Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Fra Halden sentrum kjør RV. 22 (Iddeveien) ut av Halden sentrum, forbi Fredriksten festning og videre forbi Idd Kirke og over Iddesletta mot Holtet. Kjør opp bakken i enden av sletta og ta til venstre i svingen, inn Stenbruddveien, like etter busstopp. Følg veien og du kjører rett inn på boligfeltet. Tomtene kommer som første tomter på venstre side.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via “gi bud”- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomtene leveres som råtomter klare for opparbeidelse. 
Dersom det avtales ved budgivning så kan selger være behjelpelig med anskaffelse av meget rimelig sprengstein for eventuell utfylling.

Offentlig vann og avløp er lagt klart inn på begge tomtene sammen med strøm og Fiberlinje. 

Det er inngått avtale med grunneier av eiendommen gnr 198 bnr 1 i Halden kommune om at eier av denne eiendom har rett til å holde vegetasjonen i forkant av tomtene nede i 20 år regnet fra 05.04.2022. 

Tomt 54 utgjør ca. 1870 kvm og tomt 55 utgjør ca. 1875 kvm. Samlet utgjør tomtene i henhold til matrikkelbrev et beregnet areal på 3745 kvm.

Prisantydning tomt 54 – kr 1 850 000 + omkostninger
Prisantydning tomt 55 – kr 1 650 000 + omkostninger